Alquiler y Gestión

Gestión de alquileres con carácter integral para aquellos propietaros con activos inmobiliarios que quieran liberar su tiempo para dedicarse a otras cosas y así beneficiarse de un tiempo cada vez más escaso.

• Inspección del inmueble:
  • Ubicación
  • Estado de la propiedad: estado de los muebles, instalaciones, desperfectos etc
  • Fotografíar la propiedad
  • Asesoramiento precio alquiler
• Puesta en alquiler del inmueble: buscar al inquilino ideal a través de las diferentes plataformas on line.
• Mostrar Propiedad
• Selección de candidatos analizando su solvencia económica y estudiando características de cada uno, referencias, garantías, etc
• La propiedad entregará a Celeste: inventario original, estatutos de la comunidad y código de alarma si procede. Celeste se encargará de la actualización de los mismos para proximos alquileres.
• Contrato personalizado con lo acordado en la negociación y recogido en la L.A.U. y entrega al nuevo inquilino del inventario, llaves, copia de los estatutos de la comunidad, si aplica y código de alarma actualizados.
• Lectura y cambio de suministros: luz, agua y gas a nombre de los nuevos inquilinos (dependiendo de si las empresas suministradoras lo permiten por la LOPD)
• Fianza – gestión del depósito en el AVSCAM (antes IVIMA)
• Informar al inquilino de la forma de pago del alquiler
• Aceptar el depósito y el alquiler mensual y transferir a la cuenta bancaría del propietario menos la tarifa establecida.
• Ayuda a la contratacion de un seguro de impagos.
• Efectuar inspecciones a la propiedad con carácter anual.
• Informar al inquilino de datos de contacto por una posible avería.
• Organizar a un profesional competente para reparar avería. Seguimiento hasta su reparación. Trato con aseguradoras.
• Reparaciones fuera de horas, fácil acceso desde la web para los inquilinos.
• Servicio de Custodia de llaves